|
INKOMEN & HYPOTHEEK:
Inkomen uit vast arbeidsdienstverband ná proeftijd met
contract voor onbepaalde duur:
Uw bruto
jaarsalaris.
Inclusief:
-
Vakantiegeld (doorgaans 8%)
- Vaste
13e maand
- Vaste
eindejaarsuitkering
-
Provisie, mits
structureel, soms maar tot 50% van de gemiddelde
provisie van de afgelopen 24 maanden. Meestal met een
aparte
werkgeversverklaring.
- Onregelmatigheidstoeslag (ORT)
mag meestal volledig worden meegenomen
indien de desbetreffende toeslag structureel is voor de
beroepsgroep. Anders meestal maximaal 50% van het
gemiddelde over de afgelopen 24 maanden. De werkgever
dient meestal een aparte verklaring inzake de hoogte van
de ORT over de laatste 24 maanden af te geven.
- Overwerk,
mits structureel, soms maximaal 15% van
het bruto jaarinkomen. Een aparte verklaring van de
werkgever over de hoogte van dit overwerk over de
afgelopen 24 maanden moet meestal te worden overlegd.
Inkomen uit een uitkering
is in
sommige gevallen toegestaan:
Indien vaste pensioenuitkering of indien
VUT uitkering voor desbetreffende duur.
Inkomen uit tijdelijk dienstverband
met
intentieverklaring:
Indien u een tijdelijk contract heeft van bijvoorbeeld 6
maanden of een jaar dan zou u in aanmerking kunnen komen
indien uw werkgever wil verklaren dat hij u in vaste
dienst wil nemen na het verloop van uw contract bij
gelijke omstandigheden.
Zonder deze verklaring bijna géén
financieringsmogelijkheden.
Inkomen
met detacheringcontract:
Een detacheringcontract kan zeer verschillend van inhoud
zijn. De meeste contracten hebben de mogelijkheid uw
dienstverband als vast dienstverband te kunnen
beschouwen en het detacheringbureau kan alsdan ook een
intentieverklaring geven indien uw werkzaamheden min of
meer gegarandeerd kunnen worden. Overleg vooral even met
het detacheringbureau, zij hebben de ervaring welke
regels voor u van toepassing zijn.
Inkomen
als uitzendkracht:
Als uitzendkracht zijn er slechts mogelijkheden als u in
vaste dienst bent bij het uitzendbureau.
Als u langer als 3 jaar voor uitzendbureaus heeft
gewerkt dan kunnen deze inkomensgegevens als gemiddelde
worden genomen voor de bepaling van uw bruto jaarinkomen
voor uw hypotheek.
Zelfstandigen:
Inkomen van de afgelopen 3 jaar moet bewezen worden en
het gemiddelde van de drie jaren is het bedrag welks als
bruto jaarinkomen geldt.
Meestal ook een prognose (soms met
accountantsverklaring) dient te worden overlegd.
Vaak
slechts 100% tot 110% executiewaarde te financieren en
in sommige gevallen is eigen geld noodzakelijk.
Andere mogelijkheden zoals met slechts 1 jaar cijfers
zijn er wel doch vaak wel met eigen geld!
Welke inkomsten gelden nooit?
Reiskosten, Telefoonvergoedingen, Studiefinanciering,
WAO, WW, Wachtgeld en niet aantoonbaar
inkomen.
Wilt u zekerheid over wat in uw situatie
mogelijk is?
Vraag dan kosteloos en 100% vrijblijvend een
berekening aan bij één van de hypotheekadviseurs. |